Complexo turístico e residencial que se posiciona para ser referência mundial em sustentabilidade, inovação e qualidade, MARAEY inicia a primeira fase de obras do empreendimento, na Costa do Sol, em Maricá (RJ). O momento representa não apenas um marco histórico para o projeto, como também para o Estado do Rio, com a perspectiva de geração de empregos, apoio à comunidade local, e impulso econômico e turístico da região.
“Após mais de 13 anos de muito trabalho e várias etapas de licenciamentos, certificações e parcerias importantes, finalmente damos início às obras para a construção deste projeto que será um divisor de águas para o turismo sustentável do Brasil e que se tornará também em uma referência nacional de planejamento urbano onde os moradores poderão desfrutar de residências concebidas com base aos mais altos padrões de qualidade e design, com grandes áreas de recreação e os melhores serviços de saúde, educação, esportes e lazer. MARAEY, considerado o melhor empreendimento de usos mistos das Américas, tem como ativos fundamentais a proteção ao meio ambiente, o investimento em pesquisas acadêmicas com a participação de algumas das principais instituições do país, a valorização da comunidade local; e o desenvolvimento econômico e social do Estado do Rio de Janeiro”, afirma o CEO de MARAEY, Emilio Izquierdo.
Cumprindo todos os protocolos e autorizações dos órgãos competentes, as obras serão divididas em etapas. A fase inicial será de trabalhos relacionados à instalação do canteiro de obras e do viveiro, junto ao resgate e manejo de flora e fauna, seguidos da demarcação e limpeza do viário.
Logo depois seguirá a implantação do viário principal e desenho urbano do empreendimento, que incluirá a execução de obras de infraestrutura das redes de drenagem, água potável, energia elétrica, iluminação pública, telecomunicações, gás, coleta e tratamento de esgoto e irrigação; além da construção de pavimentos, calçadas, equipamentos urbanos, paisagismo e sinalizações em geral.
“O projeto técnico foi pensado de forma a mitigar o máximo possível os impactos no meio ambiente, utilizando as mais recentes tecnologias visando a sustentabilidade do empreendimento. Durante o desenvolvimento do projeto executivo de infraestrutura foram realizados diversos estudos e análises técnicas buscando evitar retrabalho e desperdício de materiais durante as obras”, diz Marcelo Galvão, diretor técnico de construção, reforçando ainda que MARAEY vai adotar diversas estratégias relacionadas ao melhor aproveitamento das águas. “Nosso empreendimento adotará o reuso da água proveniente das estações de tratamento de esgoto (ETEs), através de tratamento terciário, que figura entre os processos mais avançados e disponíveis no mercado; além da captação de água de chuva no sistema viário e nas edificações, para posterior utilização na irrigação de jardins nas áreas comuns e públicas, assim como no campo de golfe. Vale reforçar também, que todo o trabalho é realizado respeitando as legislações vigentes e condicionantes dos processos de licenciamento ambiental”, afirma.
Esta primeira etapa das obras contará com cerca de 300 profissionais e engloba diversas atividades de interesse público, como a doação ao município das vias principais que servirão de eixo importante entre Itaipuaçu, Centro e Ponta Negra, facilitando sensivelmente a comunicação entre estes distritos e o trânsito na rodovia RJ-106. Também serão doadas às concessionárias dos serviços públicos as redes de infraestrutura executadas. Destaca-se, ainda, a criação da maior ciclovia em empreendimento privado do Brasil, com mais de 20 km, que será interligada à malha cicloviária de Maricá.
O projeto de urbanização a ser executado, que inclui a implantação de estações de tratamento de esgoto com tecnologia terciária; uso de fontes renováveis para mais da metade da energia elétrica a ser consumida nas áreas externas; e fomento ao uso de veículos híbridos e elétricos, foi premiado pelo U.S. Green Building Council com a chancela SITES Gold como o melhor planejamento urbano da América do Sul.
Não à toa, o empreendimento, baseado em princípios de Desenvolvimento Sustentável (ESG) e signatário do Pacto Global da ONU, já conta com premiações e selos de reconhecimento mundial pelo compromisso e inovação no setor, como o prêmio International Property Awards 2022, na categoria 5 estrelas de melhor empreendimento de uso misto do Brasil e das Américas; o Prêmio de Liderança do U.S. Green Building Council 2021 para América Latina; o selo BIOSPHERE, de Destinos Turísticos Sustentáveis; além das pré-certificações Sustainable SITES Initiative GOLD e Geo Foundation for Sustainable Golf.
Também neste período, será formalizada a importante Regularização Fundiária da Comunidade de Pescadores de Zacarias, com entrega dos títulos de propriedade a todos os moradores locais. Serão implantados, ainda, programas ambientais para a recuperação e incentivo à cultura familiar e à Pesca Artesanal, com a criação da Casa do Pescador, em parceria com o programa socioambiental Transforming The Future, da Universal Assistance e da Z Zurich Foundation. Intervenções relevantes para a comunidade, como a urbanização e as melhorias previstas, serão definidas em projeto colaborativo, com a participação dos moradores.
“As questões sociais e ambientais são os principais pilares de MARAEY e desde o seu desenho norteiam todo o projeto. É um orgulho participar do MARAEY e ver como após anos de trabalho, licenciamento e desafios, o nosso sonho começa a se tornar uma realidade com o início das obras. Isto é ainda mais satisfatório porque este momento vem acompanhado pelas principais iniciativas e compromissos do empreendimento, como a criação de uma unidade de conservação com status de proteção integral perpétua para a restinga de Maricá; a instalação do Centro de Pesquisas; e a implantação de diversos programas e ações junto à Comunidade de Pescadores de Zacarias, entre requalificação urbana, regularização fundiária e resgate da cultura de pesca artesanal. Os prêmios e certificações recebidos são uma clara chancela de que estamos no caminho certo”, diz o diretor-executivo do empreendimento, David Galipienzo.
Criação da RPPN e do Centro de Referência Ambiental
Situado na APA de Maricá (Área de Proteção Ambiental, uma unidade de conservação de uso sustentável, que pode ser implementada em áreas privadas e possui áreas destinadas à ocupação), MARAEY tem como ativos fundamentais a proteção ao meio ambiente e o investimento em pesquisas acadêmicas.
Por isso, paralelamente ao início das obras, será criada a segunda maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) de restinga do Estado do Rio e quinta do Brasil. A nova unidade de conservação, extremamente importante para a comunidade e para a história ambiental fluminense, é a garantia de proteção integral e perpétua dos ecossistemas locais.
Concomitantemente, estará em curso a instalação do Centro de Referência Ambiental (CRA), em parceria com cinco das mais importantes universidades do país (UFRRJ, UFF, UFES, FURG e UFRJ), para estudos e mapeamento da fauna e da flora local, com o objetivo de aprofundar as pesquisas sobre o patrimônio natural da região.
Na segunda fase, construção dos três hotéis da rede Marriott International, unidades residenciais e serviços
Na segunda fase, ao final de 2023, terão início as atividades para a construção dos três hotéis da rede Marriott International. O complexo hoteleiro, que fica a apenas 45 km do Centro da cidade do Rio de Janeiro, inclui a chegada da bandeira Ritz-Carlton Reserve ao Brasil e à América do Sul; o JW Marriott, que será um dos primeiros resorts dessa bandeira com regime all-inclusive no mundo; além do inovador Rock in Rio, Autograph Collection, o primeiro hotel temático com a marca do festival que atrai milhares de fãs a cada edição. Também contempla a construção de 244 residências atreladas às marcas que, localizadas na beira do mar e da lagoa, oferecerão arquitetura, qualidade e serviços exclusivos de alto luxo.
Em seguida, serão iniciadas as construções da universidade de hotelaria e alta gastronomia MARAEY Hospitality University, apoiada pelo Grupo EHL (Lausanne Hospitality Business School); de prédios residenciais e serviços de ponta como shopping center, escola internacional, hospital e o Maria Esther Bueno Tennis & Sports Club, entre outros atrativos do empreendimento.
Estas obras, cujo prazo de execução estimado é de 6 anos, vão atingir um número expressivo de contratações para sua construção, com mais de 33 mil empregos diretos e indiretos estimados; e, em pleno funcionamento, serão mais de 22 mil empregos diretos, apenas nesta segunda fase. Em ambos os casos com total prioridade para profissionais de Maricá e do Estado do Rio.
Investimento privado total será de R$11 bi
O investimento privado total do empreendimento será na ordem dos R$ 11 bilhões, com arrecadação de impostos de R$ 7,2 bilhões e mais de 56 mil empregos durante os primeiros 14 anos (construção e consolidação de vendas); e mais R$ 1 bilhão de arrecadação anual na operação, com geração de 36 mil empregos, quando MARAEY estiver em pleno funcionamento.
Junto à rede Marriott International e ao Rock in Rio, acompanham o desenvolvimento de MARAEY marcas líderes mundiais como BMW, SegurPro, MAPFRE e Siemens, contando ainda com o apoio da família da querida tenista brasileira Maria Esther Bueno.
Sobre MARAEY
Projeto turístico-residencial mais inovador e sustentável do Brasil, MARAEY, idealizado pela IDB Brasil, está sendo desenvolvido na Costa do Sol, em Maricá, e tem como ativos fundamentais a proteção ao meio ambiente e o investimento em pesquisas acadêmicas, com a participação de algumas das principais instituições do país, a valorização da comunidade local, além do desenvolvimento econômico.
Com uma ocupação predial de apenas 6,6% do terreno, dentro dos 840 hectares do empreendimento será criada a segunda maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) de restinga do Estado do Rio, e a quinta do Brasil. MARAEY é signatário do Pacto Global da ONU e já conta com premiações de reconhecimento mundial – como o Prêmio de Liderança do U.S. Green Building Council 2021 para América Latina, o prêmio International Property Awards 2022, na categoria 5 estrelas de melhor empreendimento de uso misto do Brasil e das Américas, o selo BIOSPHERE, além das pré-certificações Sustainable SITES Initiative GOLD e Geo Foundation for Sustainable Golf.
Baseado em princípios de Desenvolvimento Sustentável – ESG, o investimento privado será na ordem dos R$ 11 bilhões, com arrecadação de impostos de R$ 7,2 bilhões e geração de mais de 56.000 empregos durante os primeiros 14 anos (construção e consolidação de vendas); e mais R$ 1 bilhão de arrecadação anual na operação, com geração de 36 mil empregos, quando MARAEY estiver em pleno funcionamento.
Junto à rede Marriott e ao Rock in Rio, acompanham o desenvolvimento de MARAEY marcas líderes mundiais como BMW, SegurPro, MAPFRE e Siemens, contando ainda com o apoio da família da querida tenista brasileira Maria Esther Bueno. Além dos hotéis e da MARAEY Hospitality University, apoiada pelo Grupo EHL (Lausanne Hospitality Business School), que já posicionam MARAEY como um dos destinos turísticos sustentáveis mais ousados do mundo, MARAEY vai se tornar também um novo destino residencial de referência no Brasil, com mais de 8.000 novas moradias de alto padrão e serviços de ponta como hospital, escola internacional, shopping center, campo de golfe de 18 buracos e um centro hípico internacional.
